Contratos automáticos, cobranças com PIX, app para seu inquilino resolver tudo sozinho, DIMOB automático — a declaração que a Receita Federal exige de quem administra aluguel — e 6 módulos de IA — tudo integrado, funcionando desde o primeiro acesso.
Sem cartão de crédito · Sem taxa de implantação · Cancele quando quiser
Esses são os gargalos que gestores e administradoras enfrentam antes de conhecer a Engine. Você reconhece algum?
IGPM, IPCA, data de vencimento — tudo controlado na mão. Uma data errada e você cobra a menos por meses sem perceber.
"Pode me mandar o boleto?" — essa ligação consome horas por mês. Sem portal self-service, você vira atendente de segunda a segunda.
Você define o aluguel pelo "preço da região" sem análise de mercado. Pode estar cobrando menos que o ideal por meses sem saber.
Cruzar os recibos de aluguel do ano inteiro para montar a DIMOB — a declaração que a Receita Federal exige de quem administra aluguel — leva dias. Erro aqui é multa ou malha fina para você ou seu inquilino.
Seu concorrente já atende pelo celular. Você ainda precisa estar no computador para fazer qualquer coisa. Cliente percebe e escolhe o outro.
Financeiro num lugar, contratos em outro, vistoria numa terceira ferramenta. Cada mês você perde horas cruzando dados manualmente.
Contratos, cobranças, DIMOB, reajuste automático e portal do inquilino — tudo no mesmo sistema, em qualquer dispositivo.
Resolver esses problemas agora →Chega de pagar separado por cada recurso. Contratos, cobrança, DIMOB, CRM, app e IA vêm no mesmo plano — sem surpresas na fatura.
Defina o preço ideal do aluguel, avalie inquilinos e crie anúncios — tudo automaticamente. Você economiza horas de trabalho toda semana.
Acompanhe tudo pelo celular — iOS ou Android. Incluso em todos os planos, sem custo extra e sem módulo à parte.
Boletos, solicitações e documentos: o inquilino já faz tudo pelo app. Você atende menos ligações e ganha produtividade.
Sistema leve, que abre em segundos e recebe melhorias constantes. Nada de tela travando ou sistema fora do ar.
Começou com 5 imóveis? Escale para 500 sem trocar de sistema. A mesma plataforma atende do autônomo à administradora.
O recibo que você baixa alimenta o DRE, o contrato e a DIMOB automaticamente. Um dado digitado uma vez só, sem planilha de apoio.
* Estimativas de potencial de ganho com o uso completo dos recursos. Não são resultados garantidos e variam conforme porte, perfil e maturidade da operação.
Comece pelo que faz sentido hoje. Quando precisar de mais, é só fazer upgrade — sem burocracia.
Preencha os dados e nossa equipe libera seu acesso, ajuda a importar sua carteira e configura o primeiro contrato com você.
Veja exatamente o que está incluso em cada plano. Sem letras miúdas, sem surpresas.
| Funcionalidade | Starter R$109,90/mês |
Básico R$209,90/mês |
Profissional R$489/mês |
Enterprise R$809,90/mês |
|---|---|---|---|---|
| Limites & Usuários | ||||
| Imóveis ativos | Até 5 | Até 15 | Até 30 | Ilimitado |
| Contratos ativos | Até 5 | Até 15 | Até 30 | Ilimitado |
| Usuários / logins | 1 | 5 | 10 | Ilimitado |
| Empresas (multi-tenant) | — | — | — | ✓ |
| Imóvel adicional (acima do limite) | R$19/mês cada | R$15/mês cada | R$12/mês cada | Incluso |
| Usuário adicional (acima do limite) | R$29/mês cada | R$25/mês cada | R$19/mês cada | R$9,99/mês cada |
| Módulos Core | ||||
| Dashboard e KPIs | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestão de imóveis | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contratos e parcelas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestão de pessoas (inquilino/proprietário) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Financeiro (DRE, fluxo de caixa) | Básico | ✓ | ✓ | ✓ |
| Manutenções e chamados | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Seguros e apólices | — | — | ✓ | ✓ |
| CRM / Leads pipeline | — | — | ✓ | ✓ |
| App Mobile (iOS + Android) | ||||
| App gestor (dashboard, contratos) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal do inquilino (app) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Notificações push automáticas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Inteligência Artificial | ||||
| IA: Precificação de aluguel | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| IA: Gerador de anúncios | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| IA: Score de risco do inquilino | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Triagem de manutenções | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Assistente de reajuste | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Resumo jurídico de contratos (PDF) | — | — | ✓ | ✓ |
| Recursos Avançados | ||||
| API REST para integrações | — | — | — | ✓ |
| White-label (marca própria) | — | — | — | Add-on |
| Exportação DIMOB (Receita Federal) | — | — | ✓ | ✓ |
| Relatórios avançados e BI | — | — | ✓ | ✓ |
| Backup e exportação de dados | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte | ||||
| Documentação e vídeos | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Chat online (horário comercial) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte prioritário (SLA 24h) | — | — | ✓ | ✓ |
| Suporte dedicado (SLA 4h) | — | — | — | ✓ |
| Onboarding assistido | — | — | Sim | Dedicado |
Automatize tarefas repetitivas e tome decisões mais inteligentes. Tudo isso já vem no seu plano, sem custo extra.
Descubra o valor ideal para cobrar pelo seu imóvel. A IA analisa a região, tipo e características para sugerir o preço que atrai inquilinos sem perder rentabilidade.
A partir do BásicoEm 1 clique, crie textos prontos para publicar no ZAP, OLX e redes sociais. Profissional, persuasivo — e sem precisar de redator.
A partir do BásicoAntes de fechar contrato, saiba o risco de inadimplência. A IA cruza dados e entrega uma pontuação clara para você decidir com segurança.
A partir do ProfissionalInquilino abriu chamado? A IA identifica a urgência, sugere solução e encaminha para o prestador certo. Menos ligações, mais agilidade.
A partir do ProfissionalNa hora de negociar reajuste, você já tem os cálculos em mãos — IGPM, IPCA, histórico e argumentos prontos para conversar com o proprietário.
A partir do ProfissionalRecebeu um contrato longo? A IA lê e resume os pontos-chave, riscos e cláusulas importantes num PDF fácil de entender.
A partir do Profissional💡 Já no plano Básico você usa a IA de Precificação e Anúncios. Ao ver os resultados na prática, o upgrade para o Profissional se paga sozinho — com 4 módulos extras que economizam ainda mais tempo.
Adicione recursos extras ao seu plano atual, sem precisar trocar. Pague só pelo que usar.
Excedeu o limite do plano? Adicione imóveis avulsos sem precisar trocar de plano. Quanto maior o plano, menor o valor unitário.
Qualquer plano (exceto Enterprise)Mais gente na equipe? Adicione logins extras sem trocar de plano — de R$9,99 a R$29/mês por usuário, conforme o plano contratado.
Qualquer plano (exceto Enterprise)Quer testar a IA sem mudar de plano? Use os 6 módulos com 100 créditos por mês.
StarterSeu logo, suas cores, seu domínio. O cliente vê a sua marca — a tecnologia é nossa.
EnterpriseSeus imóveis aparecem automaticamente no ZAP e OLX. Sem copiar e colar, sem perder tempo.
Básico+Assine contratos com validade jurídica direto pelo sistema. Sem imprimir, sem motoboy.
Qualquer planoNossa equipe configura tudo pra você em 4 horas. Só começar a usar.
Básico e ProfissionalSessão de 2 horas por vídeo onde ensinamos toda a sua equipe a usar o sistema do jeito certo.
Qualquer planoTrazemos tudo do seu sistema atual ou planilha. Imóveis, contratos, inquilinos — sem perder nada.
Qualquer planoA maioria dos sistemas imobiliários cobra caro e entrega menos. Veja o que muda quando você escolhe a Engine.
| Recurso | Sistemas tradicionais | Engine Sistemas |
|---|---|---|
| Preço do plano inicial | R$150 a R$300/mês | A partir de R$109,90/mês |
| App mobile (gestor + inquilino) | Cobram extra ou não possuem | ✓ Incluso em todos os planos |
| Inteligência Artificial | Não possuem ou é parcial | ✓ 6 módulos nativos |
| Portal do inquilino | Raramente disponível | ✓ A partir do Básico |
| CRM e pipeline de leads | Módulo separado (pago à parte) | ✓ Incluso no Profissional |
| Suporte dedicado | Somente em planos acima de R$700 | ✓ SLA 4h no Enterprise |
| Exportação DIMOB | Nem todos oferecem | ✓ A partir do Profissional |
| Personalização (sua marca) | Indisponível | ✓ White-label disponível |
* Comparativo baseado em funcionalidades comumente oferecidas por sistemas imobiliários disponíveis no mercado brasileiro.
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Depois do teste, se você assinar e não gostar, devolvemos 100% do valor — basta pedir nos primeiros 30 dias pagos.
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Precisa de mais? Faça upgrade na hora, pagando só a diferença. Quer reduzir? Vale a partir do próximo mês.
DIMOB automático, reajustes no piloto automático, inquilino no app e IA precificando seus imóveis. Tudo sem cartão e sem taxa de implantação.