Contratos automáticos, cobranças com PIX, app para seu inquilino resolver tudo sozinho, DIMOB automático e 6 módulos de IA — tudo integrado, funcionando desde o primeiro acesso.
Sem cartão de crédito · Sem taxa de implantação · Cancele quando quiser
Esses são os gargalos que gestores e administradoras enfrentam antes de conhecer a Engine. Você reconhece algum?
IGPM, IPCA, data de vencimento — tudo controlado na mão. Uma data errada e você cobra a menos por meses sem perceber.
"Pode me mandar o boleto?" — essa ligação consome horas por mês. Sem portal self-service, você vira atendente de segunda a segunda.
Você define o aluguel pelo "preço da região" sem análise de mercado. Pode estar cobrando menos que o ideal por meses sem saber.
Cruzar recibos de aluguel do ano inteiro para declarar à Receita Federal leva dias. Erro aqui é multa ou malha fina para você ou seu inquilino.
Seu concorrente já atende pelo celular. Você ainda precisa estar no computador para fazer qualquer coisa. Cliente percebe e escolhe o outro.
Financeiro num lugar, contratos em outro, vistoria numa terceira ferramenta. Cada mês você perde horas cruzando dados manualmente.
Contratos, cobranças, DIMOB, reajuste automático e portal do inquilino — tudo no mesmo sistema, em qualquer dispositivo.
Resolver esses problemas agora →Chega de pagar separado por cada recurso. Com a Engine, você tem sistema completo, aplicativo e inteligência artificial — sem surpresas na fatura.
Defina o preço ideal do aluguel, avalie inquilinos e crie anúncios — tudo automaticamente. Você economiza horas de trabalho toda semana.
Acompanhe tudo pelo celular — iOS ou Android. Incluso em todos os planos, sem custo extra. Nenhum concorrente entrega isso.
Boletos, solicitações e documentos: o inquilino já faz tudo pelo app. Você atende menos ligações e ganha produtividade.
Sistema leve, que abre em segundos e recebe melhorias constantes. Nada de tela travando ou sistema fora do ar.
Começou com 5 imóveis? Escale para 500 sem trocar de sistema. A mesma plataforma atende do autônomo à administradora.
Financeiro, contratos, manutenção, CRM e IA funcionam juntos. Sem precisar de 5 sistemas diferentes que não conversam entre si.
* Dados baseados em médias reportadas por clientes ativos. Resultados individuais podem variar conforme porte e perfil da operação.
Comece pelo que faz sentido hoje. Quando precisar de mais, é só fazer upgrade — sem burocracia.
Veja o que administradoras e gestores reportam depois de migrar para a plataforma.
"Antes eu passava o final de ano inteiro gerando o DIMOB na mão. Com a Engine, é um clique. Mas o que mais me surpreendeu foi o portal do inquilino: reduziu em 80% as ligações que minha equipe recebia todo mês."
"A IA de precificação me mostrou que eu estava cobrando R$200 abaixo do mercado em 5 imóveis. Corrigi tudo em uma semana. Em um mês já paguei o plano anual inteiro com o aumento das receitas."
"Comecei com 5 imóveis e o Starter. Em 8 meses cheguei a 14 sem precisar contratar ninguém. O app me permite fazer tudo pelo celular — vistoria, contrato, cobrança. Nunca mais precisei estar no escritório para atender."
Veja exatamente o que está incluso em cada plano. Sem letras miúdas, sem surpresas.
| Funcionalidade | Starter R$109,90/mês |
Básico R$209,90/mês |
Profissional R$489/mês |
Enterprise R$809,90/mês |
|---|---|---|---|---|
| Limites & Usuários | ||||
| Imóveis ativos | Até 5 | Até 15 | Até 30 | Ilimitado |
| Contratos ativos | Até 5 | Até 15 | Até 30 | Ilimitado |
| Usuários / logins | 1 | 5 | 10 | Ilimitado |
| Empresas (multi-tenant) | — | — | — | ✓ |
| Imóvel adicional (acima do limite) | R$19/mês cada | R$15/mês cada | R$12/mês cada | Incluso |
| Usuário adicional (acima do limite) | R$29/mês cada | R$25/mês cada | R$19/mês cada | R$9,99/mês cada |
| Módulos Core | ||||
| Dashboard e KPIs | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestão de imóveis | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contratos e parcelas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gestão de pessoas (inquilino/proprietário) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Financeiro (DRE, fluxo de caixa) | Básico | ✓ | ✓ | ✓ |
| Manutenções e chamados | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Seguros e apólices | — | — | ✓ | ✓ |
| CRM / Leads pipeline | — | — | ✓ | ✓ |
| App Mobile (iOS + Android) | ||||
| App gestor (dashboard, contratos) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portal do inquilino (app) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Notificações push automáticas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Inteligência Artificial | ||||
| IA: Precificação de aluguel | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| IA: Gerador de anúncios | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| IA: Score de risco do inquilino | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Triagem de manutenções | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Assistente de reajuste | — | — | ✓ | ✓ |
| IA: Resumo jurídico de contratos (PDF) | — | — | ✓ | ✓ |
| Recursos Avançados | ||||
| API REST para integrações | — | — | — | ✓ |
| White-label (marca própria) | — | — | — | Add-on |
| Exportação DIMOB (Receita Federal) | — | — | ✓ | ✓ |
| Relatórios avançados e BI | — | — | ✓ | ✓ |
| Backup e exportação de dados | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte | ||||
| Documentação e vídeos | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Chat online (horário comercial) | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte prioritário (SLA 24h) | — | — | ✓ | ✓ |
| Suporte dedicado (SLA 4h) | — | — | — | ✓ |
| Onboarding assistido | — | — | Sim | Dedicado |
Automatize tarefas repetitivas e tome decisões mais inteligentes. Tudo isso já vem no seu plano, sem custo extra.
Descubra o valor ideal para cobrar pelo seu imóvel. A IA analisa a região, tipo e características para sugerir o preço que atrai inquilinos sem perder rentabilidade.
A partir do BásicoEm 1 clique, crie textos prontos para publicar no ZAP, OLX e redes sociais. Profissional, persuasivo — e sem precisar de redator.
A partir do BásicoAntes de fechar contrato, saiba o risco de inadimplência. A IA cruza dados e entrega uma pontuação clara para você decidir com segurança.
A partir do ProfissionalInquilino abriu chamado? A IA identifica a urgência, sugere solução e encaminha para o prestador certo. Menos ligações, mais agilidade.
A partir do ProfissionalNa hora de negociar reajuste, você já tem os cálculos em mãos — IGPM, IPCA, histórico e argumentos prontos para conversar com o proprietário.
A partir do ProfissionalRecebeu um contrato longo? A IA lê e resume os pontos-chave, riscos e cláusulas importantes num PDF fácil de entender.
A partir do Profissional💡 Já no plano Básico você usa a IA de Precificação e Anúncios. Ao ver os resultados na prática, o upgrade para o Profissional se paga sozinho — com 4 módulos extras que economizam ainda mais tempo.
Adicione recursos extras ao seu plano atual, sem precisar trocar. Pague só pelo que usar.
Excedeu o limite do plano? Adicione imóveis avulsos sem precisar trocar de plano. Quanto maior o plano, menor o valor unitário.
Qualquer plano (exceto Enterprise)Mais gente na equipe? Adicione logins extras por um valor fixo mensal, sem trocar de plano.
Qualquer plano (exceto Enterprise)Quer testar a IA sem mudar de plano? Use os 6 módulos com 100 créditos por mês.
StarterSeu logo, suas cores, seu domínio. O cliente vê a sua marca — a tecnologia é nossa.
EnterpriseSeus imóveis aparecem automaticamente no ZAP e OLX. Sem copiar e colar, sem perder tempo.
Básico+Assine contratos com validade jurídica direto pelo sistema. Sem imprimir, sem motoboy.
Qualquer planoNossa equipe configura tudo pra você em 4 horas. Só começar a usar.
Básico e ProfissionalSessão de 2 horas por vídeo onde ensinamos toda a sua equipe a usar o sistema do jeito certo.
Qualquer planoTrazemos tudo do seu sistema atual ou planilha. Imóveis, contratos, inquilinos — sem perder nada.
Qualquer planoA maioria dos sistemas imobiliários cobra caro e entrega menos. Veja o que muda quando você escolhe a Engine.
| Recurso | Sistemas tradicionais | Engine Sistemas |
|---|---|---|
| Preço do plano inicial | R$150 a R$300/mês | A partir de R$109,90/mês |
| App mobile (gestor + inquilino) | Cobram extra ou não possuem | ✓ Incluso em todos os planos |
| Inteligência Artificial | Não possuem ou é parcial | ✓ 6 módulos nativos |
| Portal do inquilino | Raramente disponível | ✓ A partir do Básico |
| CRM e pipeline de leads | Módulo separado (pago à parte) | ✓ Incluso no Profissional |
| Suporte dedicado | Somente em planos acima de R$700 | ✓ SLA 4h no Enterprise |
| Exportação DIMOB | Nem todos oferecem | ✓ A partir do Profissional |
| Personalização (sua marca) | Indisponível | ✓ White-label disponível |
* Comparativo baseado em funcionalidades comumente oferecidas por sistemas imobiliários disponíveis no mercado brasileiro.
Acesse tudo de graça por 60 dias, sem precisar cadastrar cartão de crédito. Use como se fosse seu.
Se nos primeiros 30 dias você não gostar, devolvemos 100% do valor. Sem perguntas, sem burocracia.
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Precisa de mais? Faça upgrade na hora, pagando só a diferença. Quer reduzir? Vale a partir do próximo mês.
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Escolha como pagar — após confirmação você acessa o sistema imediatamente
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